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Prix immobilier à Carcassonne
Aude, code postal 11000, 46 080 habitants
Appartements en 2025
1 271 €/m²
+0,8 % sur un anPrix médian sur 432 ventes
Maisons en 2025
1 598 €/m²
+1,3 % sur un anPrix médian sur 393 ventes
En 2025, 432 appartements et 393 maisons ont été vendus à Carcassonne d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 271 € le m², une maison 1 598 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 26 % à celui du département (Aude).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 271 €/m² 432 ventes | 1 598 €/m² 393 ventes |
| 2024 | 1 261 €/m² 391 ventes | 1 577 €/m² 386 ventes |
| 2023 | 1 209 €/m² 435 ventes | 1 631 €/m² 478 ventes |
| 2022 | 1 146 €/m² 480 ventes | 1 570 €/m² 500 ventes |
| 2021 | 1 049 €/m² 449 ventes | 1 420 €/m² 538 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 1 462 €/m² | 127 |
| T2 | 1 282 €/m² | 469 |
| T3 | 1 222 €/m² | 436 |
| T4 | 1 123 €/m² | 154 |
| T5+ | 1 105 €/m² | 67 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (5 833 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Palais | 1 484 €/m² | 1 391 €/m² | 273 |
| Centre Ville 1 | 1 268 €/m² | 1 464 €/m² | 287 |
| Centre Ville 2 | 1 152 €/m² | 1 402 €/m² | 338 |
| Le Moulin Vert-Les Capucins | 1 429 €/m² | 1 602 €/m² | 218 |
| Le Paicherou-Bellevue | 1 330 €/m² | 2 320 €/m² | 147 |
| La Cité-La Barbacane-La Trivalle | 1 686 €/m² | 2 160 €/m² | 126 |
| Le Plateau Paul Lacombe-Laconte | 1 282 €/m² | 1 761 €/m² | 229 |
| Ozanam-Vignes Rouges | 1 363 €/m² | 1 656 €/m² | 308 |
| Curculis-Les Castors | · | 1 359 €/m² | 91 |
| La Pierre Blanche-Saint-Vincent | 1 063 €/m² | 1 674 €/m² | 167 |
| La Reille | 1 314 €/m² | 1 801 €/m² | 173 |
| Grazailles-La Prade | 1 099 €/m² | 1 626 €/m² | 267 |
| Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres | · | 1 664 €/m² | 217 |
| Montredon-Pont Rouge | 1 256 €/m² | 1 333 €/m² | 521 |
| Cavayères Montlegun | · | 1 805 €/m² | 188 |
| Zone Artisanale | · | 2 313 €/m² | 30 |
| Saint-Jacques 2 et 3 | · | 1 440 €/m² | 205 |
| Saint-Jacques-Le Viguier | · | 1 529 €/m² | 101 |
| Pasteur | 1 220 €/m² | 1 590 €/m² | 234 |
| Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol | 1 327 €/m² | 1 642 €/m² | 327 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cazilhac | · | 1 735 €/m² |
| Cavanac | · | 1 859 €/m² |
| Berriac | 962 €/m² | 1 508 €/m² |
| Villemoustaussou | 1 460 €/m² | 2 024 €/m² |
| Palaja | · | 2 162 €/m² |
| Pennautier | · | 1 845 €/m² |
| Villedubert | · | 1 173 €/m² |
| Lavalette | · | 1 871 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).