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Prix immobilier à Basse-Terre
Guadeloupe, code postal 97100, 9 417 habitants
Appartements en 2025
1 106 €/m²
-29,3 % sur un anPrix médian sur 13 ventes
Maisons en 2025
1 423 €/m²
-7,4 % sur un anPrix médian sur 21 ventes
En 2025, 13 appartements et 21 maisons ont été vendus à Basse-Terre d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 1 106 € le m², une maison 1 423 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est inférieur de 56 % à celui du département (Guadeloupe).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 106 €/m² 13 ventes | 1 423 €/m² 21 ventes |
| 2024 | 1 564 €/m² 16 ventes | 1 537 €/m² 10 ventes |
| 2023 | 1 154 €/m² 21 ventes | 1 426 €/m² 11 ventes |
| 2022 | 1 497 €/m² 14 ventes | 1 434 €/m² 24 ventes |
| 2021 | 1 264 €/m² 15 ventes | 1 750 €/m² 23 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | · | 1 |
| T2 | 1 950 €/m² | 7 |
| T3 | 1 385 €/m² | 25 |
| T4 | 967 €/m² | 12 |
| T5+ | 1 060 €/m² | 5 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (285 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Bourg | · | 1 587 €/m² | 43 |
| Préfecture-Carmel | · | · | 37 |
| Petit Paris-Desmarais | · | · | 37 |
| Mallian-Morne à Vache | · | 1 528 €/m² | 38 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gourbeyre | 2 233 €/m² | 2 054 €/m² |
| Vieux-Fort | · | 2 382 €/m² |
| Baillif | · | 1 436 €/m² |
| Saint-Claude | 2 389 €/m² | 2 532 €/m² |
| Trois-Rivières | · | 2 028 €/m² |
| Vieux-Habitants | · | 1 366 €/m² |
| Capesterre-Belle-Eau | · | 1 412 €/m² |
| Bouillante | 3 541 €/m² | 2 289 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).