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Prix immobilier à Annecy
Haute-Savoie, codes postaux 74000, 74370, 74600, 74940, 74960, 132 117 habitants
Appartements en 2025
5 100 €/m²
+2,0 % sur un anPrix médian sur 1623 ventes
Maisons en 2025
5 893 €/m²
-6,9 % sur un anPrix médian sur 186 ventes
En 2025, 1623 appartements et 186 maisons ont été vendus à Annecy d'après les actes enregistrés par l'administration fiscale. Un appartement s'y est vendu en moyenne (médiane) 5 100 € le m², une maison 5 893 € le m². Sur cinq ans, le prix médian au m² y est supérieur de 18 % à celui du département (Haute-Savoie).
Voir chaque vente sur la carteÉvolution du prix au m²
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 100 €/m² 1623 ventes | 5 893 €/m² 186 ventes |
| 2024 | 5 000 €/m² 1434 ventes | 6 332 €/m² 162 ventes |
| 2023 | 5 152 €/m² 1633 ventes | 6 197 €/m² 146 ventes |
| 2022 | 5 037 €/m² 1961 ventes | 6 002 €/m² 182 ventes |
| 2021 | 4 676 €/m² 1999 ventes | 5 591 €/m² 208 ventes |
Appartements par nombre de pièces
Prix médian au m² sur les trois dernières années.
| Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| T1 | 5 869 €/m² | 680 |
| T2 | 5 239 €/m² | 1201 |
| T3 | 4 923 €/m² | 1454 |
| T4 | 4 596 €/m² | 1037 |
| T5+ | 4 644 €/m² | 315 |
Médianes calculées sur les ventes de maisons et d'appartements seules (sans local commercial), hors prix aberrants, d'après DVF (14 776 mutations depuis 2021). Une médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes.
Prix par quartier
Quartiers IRIS de l'INSEE, prix médian au m² en 2025 et ventes de logements sur cinq ans.
| Quartier | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| Courier | 5 877 €/m² | · | 293 |
| Bonlieu | 6 131 €/m² | · | 163 |
| Vieille Ville | 6 053 €/m² | · | 351 |
| Marquisats | 7 357 €/m² | · | 30 |
| Loverchy | 5 085 €/m² | · | 245 |
| Gare | 4 824 €/m² | · | 381 |
| Hirondelles | 5 011 €/m² | · | 177 |
| Romains | 4 737 €/m² | · | 160 |
| Galbert | 4 756 €/m² | · | 287 |
| Albigny | 6 321 €/m² | · | 241 |
| Salomons | 4 940 €/m² | · | 251 |
| Parmelan | 6 338 €/m² | · | 229 |
| Coteau | 5 615 €/m² | · | 184 |
| Vernet | 4 493 €/m² | · | 191 |
| Fier | 5 090 €/m² | · | 259 |
| Genève | 4 673 €/m² | · | 271 |
| Novel-Annapurna | 4 433 €/m² | · | 134 |
| Novel-Louis Armand | 4 569 €/m² | · | 114 |
| Les Fins | 5 105 €/m² | · | 101 |
| Novel-Teppes | 3 660 €/m² | · | 170 |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | 7 627 €/m² | · | 203 |
| Pommaries | 6 369 €/m² | · | 287 |
| Champ de Maïs | · | · | 71 |
| Clarines | 5 457 €/m² | · | 250 |
| Varde | 5 695 €/m² | 8 933 €/m² | 433 |
| Glaisins | · | · | 21 |
| Lachat | 5 829 €/m² | 6 960 €/m² | 160 |
| Mont-Veyrier | 8 113 €/m² | 8 750 €/m² | 203 |
| Centre Ville-Chevennes | 4 547 €/m² | · | 264 |
| Le Vernay | 4 077 €/m² | · | 219 |
| Renoir-Cran Ancien | 3 621 €/m² | · | 114 |
| Le Jourdil-Beauregard | 3 250 €/m² | · | 125 |
| Le Vallon-Riante Colline | 3 346 €/m² | · | 115 |
| Taillefer-Le Levray-Les Romains | · | · | 25 |
| Sous-Aléry | 4 268 €/m² | · | 160 |
| Vert Bois-Le Pont Neuf | 4 919 €/m² | · | 130 |
| Meythet Nord-Est | 4 712 €/m² | 5 319 €/m² | 259 |
| Meythet Sud | 3 753 €/m² | · | 201 |
| Meythet Nord-Ouest | 5 051 €/m² | · | 161 |
| Le Cep | 3 262 €/m² | · | 79 |
| Champ Fleuri | 3 816 €/m² | · | 52 |
| Bois Gentil-Longiret | 3 832 €/m² | 4 697 €/m² | 141 |
| Seynod-Zone d'Activités | 4 594 €/m² | 5 101 €/m² | 51 |
| Bressis-Neigeos | 5 050 €/m² | 5 081 €/m² | 219 |
| Vieugy-Balmont | 5 037 €/m² | 5 030 €/m² | 562 |
| Croix Rouge-Césière | 4 848 €/m² | 4 879 €/m² | 444 |
| Pringy | 5 804 €/m² | 6 366 €/m² | 243 |
Communes voisines
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 7 927 €/m² | 11 792 €/m² |
| Sevrier | 5 768 €/m² | 7 021 €/m² |
| Epagny Metz-Tessy | 5 366 €/m² | 5 920 €/m² |
| Poisy | 5 163 €/m² | 5 739 €/m² |
| Argonay | 5 875 €/m² | 6 685 €/m² |
| Chavanod | 4 767 €/m² | 4 828 €/m² |
| Nâves-Parmelan | 5 171 €/m² | 4 987 €/m² |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 684 €/m² | 9 340 €/m² |
Prix médian au m² sur les cinq années publiées (statistiques DVF d'Etalab).